भारत में संपत्ति विभाजन कानून
विभाजन एक शब्द है जिसका उपयोग कानून में, अदालत के आदेश द्वारा या अन्यथा, समवर्ती संपत्ति को अलग-अलग हिस्सों में विभाजित करने के लिए किया जाता है, जो संपत्ति के मालिकों के आनुपातिक हितों का प्रतिनिधित्व करता है। सामान्य कानून के तहत, संपत्ति का कोई भी मालिक जो भूमि में एक अविभाजित समवर्ती ब्याज का मालिक है, इस तरह के विभाजन की तलाश कर सकता है। भारत में, संपत्ति का विभाजन भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम 1925, विभाजन अधिनियम 1893, और अलग धार्मिक कानून (व्यक्तिगत कानून) जैसे कि हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम 2005, और मुस्लिम पर्सनल लॉ (शरीयत) आवेदन अधिनियम 1937 द्वारा निर्देशित है| जो संपत्ति विभाजित होने में सक्षम हैं वे मोटे तौर पर दो प्रकार के हैं: स्वयं अर्जित संपत्ति- इस प्रकार की संपत्ति किसी व्यक्ति द्वारा अपने स्वयं के संसाधनों और कड़ी मेहनत के पैतृक संपत्ति- जैसा कि नाम से पता चलता है, इस प्रकार की संपत्ति उन पूर्वजों की है जो एक परिवार में उत्तराधिकार गहन उत्तराधिकार और वसीयतनामा उत्तराधिकार दो प्रकार के तरीके हैं जिनके माध्यम से गुणों को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में पारित किया जाता है। जब किसी व्यक्ति को वसीयत नामक लिखित दस्तावेज के पीछे छोड़ दिया जाता है, तो वसीयत के अनुसार संपत्तियों को वितरण के लिए सौंपे गए निष्पादक की मदद से वितरित किया जाता है। इसे वसीयतनामा उत्तराधिकार के रूप में कहा जाता है और यह स्वयं अर्जित संपत्ति है जो इस तरह से वितरित की जाती है। गहन उत्तराधिकार तब होता है जब व्यक्ति बिना किसी इच्छा के पीछे छूट जाता है। इस परिदृश्य में, गुण उसके व्यक्तिगत कानूनों के अनुसार वितरित किए जाते हैं। यदि कोई व्यक्तिगत कानून व्यक्ति पर लागू नहीं होता है, तो संपत्ति भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम के तहत नियमों के अनुसार वितरित की जाती है जो उत्तराधिकार के लिए एक सामान्य कानून है। सर्वश्रेष्ठ वकील से कानूनी सलाह लें विभाजन के प्रकार आपसी व्यवस्था द्वारा विभाजन आपसी समझौते द्वारा विभाजन एक पारिवारिक व्यवस्था के माध्यम से या विभाजन विलेख प्राप्त करके किया जा सकता है। 1. परिवार की व्यवस्था: यह विभाजन का मूल रूप है जहां परिवार नहीं चाहता है कि अदालत शामिल हो और संपत्ति को एक दूसरे के बीच बातचीत के माध्यम से विभाजित करें। इस मामले में, सहमत बस्ती को पंजीकृत करवाना या इसे तब तक लिखवाना अनिवार्य नहीं है, जब तक कि यह सभी सह-मालिकों को संतुष्ट न कर दे। 2. विभाजन विलेख: इस मामले में संपत्ति विशिष्ट व्यक्तिगत कानूनों के अनुसार विभाजित हो जाती है और उनकी अनुपस्थिति में, विभाजन भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम के तहत नियमों के अनुसार होता है। विलेख प्रत्येक सह-स्वामी के कुछ हिस्से को निर्दिष्ट करता है और एक असंबद्ध तरीके से स्टांप पेपर पर पंजीकृत और निष्पादित किया जाता है। विलेख को सह-मालिकों द्वारा या अदालत के आदेश पर निष्पादित किया जाता है। अदालत के माध्यम से विभाजन संपत्ति के सभी सह-मालिकों पर कानूनी नोटिस दिया जाता है जो उनमें से प्रत्येक के हिस्से को निर्दिष्ट करता है। जब कानूनी नोटिस के बाद भी मामला सुलझता नहीं है, तो अदालत में विभाजन का मुकदमा दायर किया जाता है और इसे 'विभाजन सूट' कहा जाता है। यह संपत्ति के संबंध में अदालती कार्यवाही की शुरुआत का प्रतीक है। अदालत तब सभी सह मालिकों का हिस्सा तय करती है। इस उद्देश्य के लिए, एक अदालत संपत्ति पर निरीक्षण और रिपोर्ट प्रस्तुत करने के लिए एक आयुक्त नियुक्त कर सकती है। विभाजन अधिनियम, 1893 के अनुसार, अदालत के पास संपत्ति की बिक्री का आदेश देने की शक्ति है यदि वह अदालत में उचित रूप से प्रकट होती है जो कि हो सकती है। सीमा अधिनियम 1963, के अनुसार, विभाजन के लिए मुकदमा दायर करने की सीमा की अवधि उस तारीख से 12 वर्ष है जब प्रतिवादी का कब्जा वादी के प्रतिकूल हो जाता है। विल / प्रोबेट के माध्यम से विभाजन प्रोबेट कोर्ट की मुहर के तहत वसीयत की एक प्रति प्रमाणित है। एक प्रोबेट केवल वसीयत के निष्पादक को दिया जा सकता है और उसके लिए; एक याचिका दायर की जाती है जिसके बाद अदालत किसी भी प्रमुख समाचार पत्र को किसी भी आपत्ति को आमंत्रित करने के लिए सार्वजनिक नोटिस देती है। जब कोई आपत्ति नहीं होती है, तो अदालत प्रोबेट को अनुदान देती है। प्रोबेट एक वैध कानूनी दस्तावेज के रूप में स्वीकार किए जाने वाली वसीयत का प्रमाण है। सर्वश्रेष्ठ वकील से कानूनी सलाह लें यह रेखांकित किया गया है कि वसीयत केवल स्वयं अर्जित संपत्ति के संबंध में बनाई गई है। पैतृक गुणों को इच्छानुसार विभाजित नहीं किया जा सकता है। प्रोबेट याचिका दायर करने की सीमा अवधि उस तिथि से 3 वर्ष है जब कार्रवाई का कारण या सही उपार्जित किया जाता है। पर्सनल लॉ के अनुसार विभाजन पर एक संक्षिप्त हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम 2005 यह अधिनियम हिंदुओं से संबंधित संपत्ति के विभाजन को नियंत्रित करता है। पहले के हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 के अनुसार, बेटियों की संपत्ति में दिलचस्पी नहीं थी, लेकिन अब उनके पास बेटे की तरह ही रुचि है। साथ ही, कोई भी व्यक्ति जिसने खुद को दूसरे धर्म में परिवर्तित कर लिया है, वह भी संपत्ति में अपने अधिकारों का दावा धर्मांतरण के बाद भी कर सकता है। यह परिवर्तन जाति विकलांग निष्कासन अधिनियम के माध्यम से खरीदा गया था और इसलिए ऐसे व्यक्तियों के अधिकारों को अब अच्छी तरह से संरक्षित किया गया है, हालांकि ऐसे व्यक्ति के वंशजों के पास ऐसी संपत्ति पर अधिकार नहीं है जब तक कि वे उस समय हिंदू नहीं थे जब उत्तराधिकार खोला गया था। मुस्लिम पर्सनल लॉ (शरीयत) आवेदन अधिनियम 1937 यह अधिनियम लागू होता है जहां दोनों दल मुस्लिम हैं। इस अधिनियम की धारा 2 में विशेष रूप से उन मामलों को शामिल किया गया है जिसमें आंतों के उत्तराधिकार, महिलाओं की विशेष संपत्ति, विवाह, विवाह का विघटन, रख-रखाव, डावर, संरक्षकता, उपहार, वक्फ, ट्रस्ट और ट्रस्ट के गुण शामिल हैं और जहां दोनों पक्ष मुस्लिम हैं, तब केवल मुस्लिम कानून लागू होगा और कुछ नहीं और अदालतें केवल मुस्लिम कानून लागू करने के लिए बाध्य हैं।
